Le logement est un besoin fondamental, et les relations entre propriétaires et locataires sont au cœur de notre société. Malheureusement, le contentieux locatif est une source fréquente de conflits, que ce soit pour les particuliers ou les professionnels. Impayés de loyers, dégradations, litiges sur les charges, désaccords sur l'état des lieux... Les problématiques sont nombreuses et complexes. Face à ces défis, vous pouvez compter sur AP Justice, notre étude de commissaires de justice à Châtenay-Malabry, Meudon, Versailles, Clamart et partout dans les Hauts-de-Seine, pour vous accompagner et défendre vos droits.
Procédures d’expulsion
Nous sécurisons chaque étape : actes, délais, commandements et exécution, pour avancer légalement jusqu’à la libération effective des lieux.
Loyers impayés
Nous mettons en œuvre une stratégie amiable ou judiciaire pour obtenir le paiement des loyers, puis l’exécution forcée si nécessaire, avec un suivi clair.
Reprise de logements abandonnés
Nous vous accompagnons pour constater l’abandon, engager la procédure adaptée et récupérer votre bien dans un cadre juridique sécurisé.
Occupation illégale
Nous intervenons face aux occupants sans droit ni titre : constats, actes, démarches et exécution, pour faire cesser l’occupation efficacement.
Tout commence par un bail solide et un état des lieux précis. Chez AP Justice, nous mettons nos connaissances juridiques au service de la rédaction de vos contrats de location. Nous veillons à y intégrer toutes les clauses essentielles pour prévenir les litiges :
Pour l'état des lieux, un constat de commissaire de justice (constat d'huissier) est votre meilleure protection. Notre équipe se déplace pour établir un document incontestable, agrémenté de photos, décrivant méticuleusement l'état du bien à l'entrée et à la sortie du locataire. C'est la clé pour éviter les désaccords sur le dépôt de garantie ou d'éventuels dégâts.
Bon à savoir : La loi impose désormais un bail type pour les locations nues. Mais attention, cela ne dispense pas d'une rédaction rigoureuse et adaptée à votre situation !
Les loyers impayés sont le cauchemar de tout bailleur. Chaque mois de loyer non perçu est une perte financière importante. AP Justice est à vos côtés pour recouvrer efficacement vos créances. Nous commençons par une phase amiable, avec des relances cordiales mais fermes. Si le dialogue n'aboutit pas, nous engageons une procédure judiciaire adaptée, du commandement de payer jusqu'à la procédure d'expulsion en dernier recours.
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, propriétaire d'un studio ou d'un immeuble entier, nous avons les compétences pour gérer vos contentieux locatifs que ce soit à Versailles, à Clamart, à Châtenay-Malabry ou ailleurs dans les Hauts-de-Seine.
Un impayé, un constat à établir, un acte à signifier ou une procédure à engager ? Nous vous orientons rapidement sur la marche à suivre et les pièces à prévoir. Contactez AP Justice : nous vous répondons avec clarté, réactivité et un suivi personnalisé, dès le premier échange.
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| 09:00 - 19:00 |
| Lundi - Vendredi |
L'état du logement est souvent source de discorde entre bailleur et locataire. Murs abîmés, meubles cassés, équipements défectueux... Quand le locataire nie sa responsabilité, comment prouver les dégradations
? Là encore, le constat d'huissier est votre allié.
Nos commissaires de justice interviennent rapidement pour constater tous types de dommages : dégât des eaux, problèmes électriques, travaux mal exécutés... Nos rapports précis et incontestables vous permettent
de faire valoir vos droits auprès du locataire ou de son assurance, et si nécessaire devant le tribunal.
L'expulsion d’un locataire est toujours un moment délicat, humainement et juridiquement. Chez AP Justice, nous abordons cette procédure avec autant de fermeté que d'humanité. Nous veillons au respect scrupuleux des étapes :
Notre maîtrise des rouages juridiques vous garantit une procédure menée dans les règles de l'art, avec le souci permanent d'apaiser les tensions. Car une expulsion réussie repose avant tout sur une intervention qui se déroule dans le calme et le respect du droit.
Au-delà du contentieux, AP Justice vous accompagne à chaque étape de vos locations. Nous rédigeons vos congés et vos actes de signification, nous vous conseillons sur vos baux commerciaux, nous défendons vos intérêts face aux vices cachés...
Notre équipe soudée, composée notamment de Maître Amandine POIRRET et Maître Patricia ALEXANDRE, commissaires de justice expérimentées, met ses compétences à votre service. À l’écoute et réactifs, vous pouvez compter sur nous pour sécuriser et pérenniser vos relations locatives. Propriétaires, locataires, agences immobilières, syndics confrontés à des impayés de charges de copropriété impayées. Quels que soient votre profil et votre problématique, n'hésitez pas à nous solliciter.
Chez AP Justice, le droit immobilier et la gestion des contentieux locatifs sont notre cœur de métier. De Meudon à Pontoise en passant par Versailles, Clamart, Châtenay-Malabry et tout le Val-d'Oise, nous sommes votre allié juridique au quotidien pour des locations sereines et des litiges maîtrisés.
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